UBND XÃ XUÂN ĐƯỜNG TUYÊN TRUYỀN CẢNH BÁO LỪA ĐẢO CHIẾM ĐOẠT TÀI SẢN LIÊN QUAN ĐẾN LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI BẰNG NHIỀU THỦ ĐOẠN
- Thứ ba - 25/11/2025 21:26
- In ra
- Đóng cửa sổ này
“Vì sao người dân phải dừng ngay việc mua bán đất trái phép?”
Nhằm ngăn chặn, hạn chế tối đa tội phạm Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến lĩnh vực đất đai. UBND xã Xuân Đường tuyên truyền “Cảnh báo các phương thức, thủ đoạn và khuyến cáo người dân thực hiện các biện pháp phòng ngừa tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản” để nhân dân trên địa bàn biết, đề phòng loại tội phạm này.
Thời gian gần đây, trên địa xã xuất hiện tình trạng một số cá nhân tự ý mua bán đất trái phép trên điạ bàn xã. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro và có thể dẫn đến tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
1. Chế tài xử lý theo quy định của pháp luật
• Xử phạt hành chính: người nào có hành vi:
- Tự ý lấn chiếm đất
- Tự ý chuyển nhượng đất không đủ điều kiện
- Sử dụng đất sai mục đích
- Nếu một cá nhân biết rõ đất không được mua bán nhưng vẫn rao bán, thu tiền của người khác, thì hành vi có thể cấu thành tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
- Khung hình phạt tội lừa đảo:
✓ Từ 6 tháng đến 3 năm tù (mức cơ bản)
✓ Từ 2 đến 7 năm, 7 đến 15 năm, hoặc 12 đến 20 năm tù nếu chiếm đoạt số tiền lớn.
✓ Có thể tới tù chung thân nếu đặc biệt nghiêm trọng.
2. Cảnh báo một số phương thức, thủ đoạn của tội phạm Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến lĩnh vực đất đai phổ biến hiện nay:
(1) Tự nhận đất đầm là của mình và là “đất chuẩn bị lên thổ cư, hoặc chuẩn bị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”: bằng việc hứa hẹn có thể chuyển đổi mục đích trong khi không có cơ sở pháp lý.
(2) Làm thỏa thuận bằng Giấy viết tay, xác nhận hộ, bản đồ tự vẽ và các giấy tờ liên quan đến khu đất đầm mà không hợp pháp: điều này khiến người mua đầm nhầm tưởng là giấy tờ thật.
(3) Lợi dụng tâm lý đất rẻ, vị trí đẹp: từ đó chào giá thấp và yêu cầu cọc nhanh để chiếm đoạt tiền nhanh
(4) Dẫn người mua đi xem đất và chỉ vị trí một cách chung chung, mơ hồ: không có mốc giới phân chia, dễ xảy ra tranh chấp.
(5) Đối tượng có thể bán cùng một mảnh đất cho nhiều người.
3. Khuyến cáo đến nhân dân như sau:
✓ Không mua bán, không đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng bất cứ loại đất chưa rõ nguồn gốc, không có sổ đỏ, đất lấn chiếm…
✓ Khi có nhu cầu sử dụng đất canh tác, hãy đến UBND xã Xuân Đường để kiểm tra các thông tin pháp lý để sử dụng đất.
✓ Nếu phát hiện ra dấu hiệu rao bán đất canh tác trái phép, hãy báo ngay cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để kịp thời xử lý.
“Mỗi người dân cần nâng cao cảnh giác, chủ động tìm hiểu và chia sẻ kiến thức phòng chống tội phạm. Sự tỉnh táo và ý thức bảo vệ tài sản của mỗi cá nhân là tấm lá chắn hiệu quả nhất để ngăn ngừa lừa đảo trong cộng đồng”./.